Existem algumas possibilidades de financiamento e compra de imóveis mais acessíveis a quem está iniciando sua vida independente e enfrentando seus desafios.
Veja três possibilidades de acesso à moradia viável a quem possui renda familiar de até R$5.000,00. São elas CDHU, COHAB e Minha Casa Minha Vida.
A COHAB/SP é municipal, a CDHU é estadual e o programa Minha Casa Minha Vida é Federal. Os três programas constroem habitações para a população de baixa renda e obedecem as diretrizes de seus respectivos governos. A diferença é a origem das verbas públicas e os mecanismos de suas aplicações e fiscalização.
Se você estiver neste momento da vida, veja abaixo maiores informações sobre cada uma dessas possibilidades!
CDHU
Para aquisição de um imóvel da CDHU, a família interessada deve aguardar abertura de inscrições, inscrever-se e participar do sorteio público. As informações sobre o local das inscrições, período e pré-requisitos necessários são veiculadas pelos meios de comunicação, podendo ser obtidas também no site da CDHU, nos postos de atendimento, ou no Disque Poupatempo, pelo telefone 0800-7723633.
COHAB
A agência de Atendimento da COHAB-SP situa-se à AV SÃO JOÃO, 299 – CENTRO. É o local que deve ser procurado quando houver necessidade de atendimento. Suas principais funções são: atender, orientar, esclarecer e realizar serviços.
MINHA CASA MINHA VIDA
Famílias com renda até R$ 1.600,00 contam com um financiamento em até 120 meses (10 anos), com prestações mensais de 5% da renda bruta da família, sendo o valor mínimo da parcela de R$ 25,00.
Famílias com renda até R$ 5.000,00 contam com diversas opções de financiamento:
- Compra de imóvel novo: até 30 anos para pagar a casa dos seus sonhos.
- Construção: taxas de juros mais baixos que o mercado padrão para construir a sua casa
- Compra de imóvel na planta
Saiba mais sobre financiamento de um imóvel!
- As modalidades “Concorrência pública”, “1º leilão SFI”, “2o leilão SFI” não são aconselháveis. São imóveis que, em sua maioria, foram desapropriados pela Caixa por motivo de não pagamento do comprador. Em alguns casos, o proprietário ainda não saiu do imóvel e o processo pode ainda estar rolando na justiça. Há também casos em que o proprietário, antes de sair, como esta sendo despejado, depreda todo o imóvel. Assim, a forma mais indicada é o financiamento pela Caixa de imóveis que estão fora de leilão, a “Venda direta”.
- Com a crise atual, a Caixa limitou o financiamento em 50% do valor inteiro do imóvel. Então se o imóvel vale R$ 70.000,00, por exemplo, é preciso ter R$ 35.000,00 de entrada. Vale a pena consultar na Caixa o valor atual do seu FGTS, pois ele pode ser usado para compor o valor da entrada!